Schutzhütte Santnerpass: Der Rechnungshof stellt das Verfahren ein, aber unser angenommener Gesetzesentwurf wird zukünftige Ausverkäufe unserer Berge verhindern

Das Verfahren wurde eingestellt, aber das wichtigste Ziel wurde erreicht: Unser Gesetzesentwurf, der künftig den Ausverkauf unserer Berge verhindern wird, wurde verabschiedet – auch dank der 56.000 Bürgerinnen und Bürger, die unsere Petition unterzeichnet haben. Das Mega-Resort am Santnerpass bleibt stehen, aber es wird das letzte Mal sein, dass die Landesregierung ein solches Projekt – mit der Privatisierung eines unbezahlbaren Gemeinguts – unbemerkt von der Öffentlichkeit genehmigen kann.

Der Rechnungshof hat das Verfahren rund um den Verkauf des Grundstücks beim Santner Pass am Rosengarten archiviert, doch inhaltliche Fragen bleiben offen. „Für uns ist das Wichtigste, dass wir es geschafft haben, klare Grenzen für den Verkauf von Teilen des Allgemeinguts – unseren Bergen – an Private zu setzen. In der Begründung zum Verkauf zu lesen, dass das Gebiet des Rosengartens ‚keine institutionelle Funktion‘ habe, ist schlichtweg inakzeptabel – und dank Team K wird man so etwas künftig nicht mehr hören. Wir erinnern daran, dass sich unsere Anzeige gegen die politische Entscheidung der Landesregierung richtete, nicht gegen einzelne Beamte. Zweifel bleiben auch bei der Bewertung, die den Wert von 900 m² unterhalb des Rosengartens mit mageren 27.450 Euro ansetzte – basierend auf einem Standardwert von 30 €/m². Eine Summe, die weder die außergewöhnliche landschaftliche Lage noch die geplante Investition des Privaten zur Nutzung dieses privilegierten Kontextes berücksichtigt“, erklärt der Fraktionsvorsitzende von Team K, Paul Köllensperger.

Die Fakten – die weiterhin Fakten bleiben – sind folgende: Der Käufer der Schutzhütte war SVP-Mitglied, die Gemeinde, die die Erweiterung genehmigte, wird von der SVP geführt, ebenso die Landesregierung, die das Projekt genehmigte, und sogar der Anwalt des Käufers war SVP-Mitglied. Die alte (private) Holzschutzhütte mit 75 m² (319 m³) auf einem Grundstück von 200 m² wurde von den heutigen Eigentümern für 460.000 Euro gekauft. Allein dieser Wert zeigt die Besonderheit des Ortes und den realen Wert des Grundstücks, der Käufer selbst hat die Kubatur dort mit 1.500 €/m³ bewertet.

Das gleiche Unternehmen beantragte im Februar 2019 weitere 900 m² Grundstück und erklärte ausdrücklich, dass die ursprüngliche Fläche für die Erweiterung nicht ausreiche. Das Amt musste spätestens zu diesem Zeitpunkt von den Absichten des Privaten wissen. Die Behauptung, die Bewertung diene nur einer katastermäßigen Regelung, ist irreführend. Es handelte sich um einen echten Kaufantrag, und der öffentliche Gutachter war verpflichtet, den Kontext, den realen Wert und die spekulativen Absichten zu berücksichtigen. Wer in dieser Lage eine Ruine zu diesem Preis kauft, tut dies, weil er den Preis für angemessen hält – ein Preis, der sich bei gleicher Nachfrage aus einem geringen Angebot ähnlicher Bauobjekte ergibt und mit dem Ziel, eine Schutzhütte mit Hotelbetrieb in Hochlage zu errichten und zu betreiben. Der Bau war möglich und bekannt. Die alte Hütte wurde daher abgerissen und neu gebaut – auch dank sagenhafter 1,2 Millionen Euro an geschenkten öffentlichen Fördermitteln! – und erreichte über 2.700 m³, mehr als das Achtfache der ursprünglichen Kubatur.

Der Rechnungshof akzeptierte am Ende den Bericht der Funktionäre, der angibt, „gesunden Menschenverstand“ statt technischer Bewertungsmaßstäbe verwendet zu haben. Natürlich verstehen auch wir, dass niemand das Leben von Beamten oder Angestellten ruinieren wollte. Aber öffentliche Bewertungen dürfen sich nicht auf Tabellenwerte stützen, die möglicherweise auf subjektiven Kriterien beruhen. Das verkaufte Grundstück ist Teil eines UNESCO-Welterbes, und zu schreiben, es habe „keine Auswirkungen auf das Landesvermögen“, ist inakzeptabel und könnte potenziell weitere Verkäufe von Teilen der Dolomiten oder Naturparks rechtfertigen.

Wenn ein Grundstück von 200 m² mit einer 75 m² großen Hütte und einer vollständig zu demontierenden Seilbahn 460.000 Euro wert ist, dann sind zusätzliche 900 m² – selbst bei vorsichtiger Bewertung nach DPR 138/98 – sicherlich deutlich mehr als 27.000 Euro wert, was eine lächerlich niedrige Summe ist. Und auch der Rechnungshof sprach Klartext: Die angewandten Parameter zur Bewertung des Grundstücks sei „schädlich“ und „zu aktualisieren“.

Unserer Meinung nach liegt der Schaden weniger im Preis als im Verkauf selbst. Wir betonen: Gemeingüter von so hohem landschaftlichem, natürlichem, symbolischem und ja, auch wirtschaftlichem Wert sollten niemals – und wir betonen: niemals – an Private verkauft werden. Es gibt das Instrument der Konzession. Und dieser Kampf hat zumindest ein konkretes Ergebnis gebracht, auf das wir stolz sind: die einstimmige Verabschiedung unseres Gesetzentwurfs im Landtag, der zukünftige Ausverkäufe von Teilen unserer Berge an Private verhindert. Und die „langfristige Wirkung“ dieses neuen Bewusstseins, das aus Kämpfen wie diesem entstanden ist – unterstützt von einer Petition mit über 56.000 Unterschriften – zeigt sich auch in der jüngsten Entscheidung der Landesregierung, verkündet von Landesrat Walcher, künftig keine öffentlichen Gelder mehr für die Erweiterung privater Schutzhütten bereitzustellen. Endlich setzt sich das Bewusstsein durch, dass das Naturerbe keine Ware, sondern ein Gemeingut ist, das geschützt werden muss.